1. 美国白女 A ,2015年我投房开始就是用的她。后来她考了房产经纪执照,开始买卖房产,就把她的母亲顶上来管理。然后她又去搞什么葡萄酒庄。越飘越远,后来出事了。有个中国人退休了,搬到当地,开始直接跟租客对话。发现很多问题,比较大的是宠物押金,一般一个$500美元不退的,全部被私吞了。后来这个中国人向法庭递交了案子,A没有出庭。
2. 中国人 B, 他们有夫妻店,妻子房产管理, 先生做房子有关的材料生意。确实还很认真,一心要做到管理100房。中途出事了,有一个精明的新泽西地主发现他们修理费用贪污。好像是他要了收据,同时问了哪个公司修的, 一个电话,发现公司收费比她们收据少了不少。后来有群友反映,B正在起诉几个房东,为了一点鸡毛蒜皮的小事,而且是她自己的问题较多。
A 和 B 在中国地主群里搞得沸沸扬扬,很多人因此离开了她们的公司。典型的捡了芝麻,丢了西瓜。人品没有能够经受诱惑的考验。 我跟A还是私交很好,相信她们会成长。
3. 美国白男 G,是个同性恋。非常乌托邦,开始给我补油漆,分文不取,有意争取我的10房给他管。我不好意思,后来每回用他都是给他要价的双倍,因为他要的实在太低。同时给他更多的活。结果呢,慢慢他觉得这不是一个好的交易。但是并不直说,就是不接我的电话了。有件事他还在帮我处理,中途失联,非常郁闷,我远程最烦找人找不到。后来我用我老婆的手机给他打电话,接了。我就问他为什么不接我电话。支支吾吾说他正在做短租很忙,我就跟他讲,你没有必要不接电话,把我晾起来,可以直说,我可以立刻找别人。群里有个投资者用他管理一个房子,结果损失4个月房租上万损失。他好像是2023年中才开始做房产管理的,本来是做室内装潢。
4. 中国人H,她们同时做买卖经纪人。她们人手不够,不能及时把房放到网上。重点是挑选房客非常苛刻。经常是一个房子放出去,两个月租不出去,在当下4-6 月的 hot season。租出去后,租客也租不长。因为租客信用好了,基本一年到一年半就会买房。
没有人是百分百给你上心的, 非要我选一个,我会选1,损失就是几百,3,4一个月空置就是上千。2会起诉你。
先讲这些,以后补充修改。