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周末娱乐贴:地主为什么要掏粪?
松柏的冰凌 - 10/09/22 08:52  

https://bbs.wenxuecity.com/72834507506/1645447.html

1950年6月,新中国刚刚成立不久,就开始了阶级成分的划分:

贫农:自己没有土地,要给有土地的打工,那么就是雇农,或者租人家的地来种,收获的粮食要交租。

中农:自己有土地,自己种,不雇别人。

富农:就是富裕的农民,土地较多,自己要劳动,但忙的时候,也雇人,轻微的剥削。

地主:拥有很多土地,自己不劳动,全部雇用别人,或者出租土地,然后收租。

          也就是说地主是靠剥削没有土地的贫农而生存的,主要特点就是自己不劳动。

掏粪:掏粪是在国内农村或者没有下水系统的地方靠人力收集人的排泄物,然后汇集到固定的地点工作,属于环卫系统的一个重要部分。特点是脏和臭,收入低微。

在目前的华人圈里,用掏粪(TAO FEN),简称 TF来指从事房地产投资或者出租房投资的工作,我也是这一两年才知道的。

这里说的掏粪是指买入出租屋之后,自己也做相当一部分维修和日常维修,多数自己管理,

按照地主的定义就是自己剥削自己的地主。

我从事房地产经纪工作多年,但真正投资出租屋是从2015年底开始,到了2021年夏就没有继续买投资屋了,所以,掏粪时间不长,粪龄也就5年多一点。

会掏粪的地主是房地产投资的最优化的,投资回报率最高,维修成本最低,抵御房地产危机的能力最好,不信你看一看未来一两年的情况。

 

人生得意须尽欢

莫使金樽空对月

天生我才必有用

千金散尽还复来

古来圣贤皆寂寞

唯有掏粪留其名。

松柏的冰凌 - 10/11/22 07:11

最近的情况,无法推荐买投资房。房价太高,而租金一般。

一位邻居港人插牌卖楼(multiplexes ,多单元的)。价钱贵,是十几年前买价的3-4倍吧。

看到有人私筹现金买房。如果国人学会契约,诚信可以。行骗的也不少。

松柏的冰凌 - 10/09/22 08:56

我是小地主。有点体会。但我文青成分较大,对钱不敏感。但提醒自己,日子过好,钱不可不计较。