6年前给孩子市中心买的小condo,23万。昨天无意中看到一个楼里的类型卖34万。
我又喜又忧。喜的是自己房子涨价，忧的是这样下去，年轻人的日子没法过。我们这一代基本要退下社会舞台了，愿意继续贡献余热的人，再折腾折腾。但是社会发展要让年轻人干活有希望才行。
6年前给孩子市中心买的小condo,23万。昨天无意中看到一个楼里的类型卖34万。
我又喜又忧。喜的是自己房子涨价，忧的是这样下去，年轻人的日子没法过。我们这一代基本要退下社会舞台了，愿意继续贡献余热的人，再折腾折腾。但是社会发展要让年轻人干活有希望才行。
比我们这里还好些，我们15年前买的小房子给老人住，当时21万去年60万，现在降了一点点，但还能涨，我们比奥克兰慢几拍，那里同类房子早就80万了，年轻人真的很难，原来说房价涨是中国人在抢房，但限房令下来几年了还不停的涨
房价到底是怎样推高到年轻人根本买不起的地步？我们刚出锅的时候只要有工作就买得起房子，只是看地点和哪种房子。
个中原因我也不很理解，不明白。美加房价还是外国人买家推动的吧？
加拿大几个大城市是，美国大部分地方不是
年轻人现在越来越难，房价太高了
看看这个新闻：black and Hispanic可以 0 down payment, 0 mortgage closing cost 买房了，想想房市以后的走向。
https://www.nytimes.com/2022/09/01/business/zero-down-payment-mortgages.html
政府补助吗？要是付不起房贷，银行会收回来嘛？什么神经病政策！
我2018年买个小公寓，当时4000欧元出头一平米，现在同样的房子得6800欧一平米。
德国2010年和现在比，房价x3，工资x1.5。房价这么高，年轻人生活越来越困难。30年
前德国家庭一个人工作养老婆孩子养房养车很常见，现在年轻家庭基本都得2个人工
作。
你们要交房地产税吗？
德国地税几乎可以忽略不计，一年才几百欧元。
这个速度与加拿大一样吧。
今年上半年涨得很多，现在慢下来了。
那天与邻居说话，美加房子不易降下来，因为有不少国际资金进入。那些独裁国家的人也来现金买房。邻居东欧人，母国还是半独裁（名义上民族，还是前政府的人员执政。但还是好多了）。那些现金买房的不受利息影响。
从房价和工资的对比看，美国近30年的生活水平在下降。短期看，因为利率提高，1，2年里房价大概不会涨了。
我就做个比较，大约90年代的房子🏠到现在价格上涨3倍。而工资则涨了1倍（更精确一点，房价x4, 工资x2)。
加拿大工资和90年代比没有涨一倍吧？
更精确一点，1。7倍吧。